česky
Obchodní strategie
Za úspěchy společnosti stojí velké nasazení jejích společníků, dr. Günthera Zembsche a Ing. Ivana Hlaváčka. Dr. Günther Zembsch je stratég, který na základě svých analytických a právních zkušeností v oboru vytváří koncepce. Má rozsáhlé, více než 30-leté zkušenosti v oblasti strukturování a financování nemovitostí, především v oblasti maloobchodu. Ing. Ivan Hlaváček má technické vzdělání a jeho hlavním úkolem je řízení chodu firmy a koordinace realizace projektů.
Doposud interCora vybudovala celkem přes 100 větších či menších obchodních center v České i Slovenské republice. Od začátku svého působení doprovází InterCora při expanzi takové řetězce jako je Edeka, Plus Discount, Penny Market, Lidl, Tesco, Hypernova a zejména Kaufland. Kromě klasických nemovitostí pro maloobchod jsou realizovány též centrální sklady a logistická centra, například pro společnosti Kaufland či Lidl. Pro firmu A-keramika, významnou společnost obchodující se stavebními materiály, byla postavena nová centrála "New Home Center" s velkými výstavními prostory v Praze-Stodůlkách. Společnost InterCora již předala 50. samoobslužný obchodní dům Kaufland.
InterCora vybudovala tři nízkonákladová nákupní centra ve Zlíně, Ostravě a Hodoníně a předala je svým nájemcům. Například celková nájmení plocha nákupního centra Čepkov ve Zlíně je 16 500 m2, z toho 6 500 m2 pro Kaufland jakožto prodejce potravinářského zboží, doplněný prodejci nepotravinářského sortimentu jako OP Prostějov, Kenvelo, Kara Trutnov, New Yorker, Takko, Hervis Sport, Deichmann, JYSK, DM drogerie, Tchibo, lékárna, gastronomické podniky a nejrůznější služby.
Jedná se o tzv. nízkonákladová nákupní centra, vše je jednopodlažní, není tu parkoviště na střeše či podzemní garáže. Namísto toho byly zakoupeny rozsáhlé pozemky, všechna parkoviště leží přímo před vstupy do prodejen. Vstupy jsou upraveny podle přání nájemců, je tu přímé napojení na parkoviště, například pro prodejny nábytku, elektroniky a obuvi. Další významní nájemci, jako např. New Yorker, Takko, Hervis Sport a Deichmann jsou napojeni z parkoviště a ze zákaznické galerie. Ostatní nájemci, jako jsou butiky, lékárna nebo též Tchibo, jsou napojeni výhradně prostřednictvím zákaznické galerie.
Plocha zákaznických galerií v centrech činí řádově 5 %, není tu tedy žádná nákladná technika, která přináší vysoké náklady, jako jsou výtahy, pojízdné schody, schodiště a ostatní vedlejší náklady. Na základě nízkých provozních nákladů, především v oblasti spotřeby energií, zde InterCora vytváří předpoklady pro to, aby nájemci mohli nabízet nejnižší ceny v regionu. InterCora je v oblasti pronájmu srovnatelná s diskontním prodejcem, nabízí tedy jednoduchá řešení problémů, nejlepší kvalitu za nízkou cenu.
Společnost InterCora je zvyklá se velmi rychle přizpůsobovat požadavkům na trhu. Z toho vyplývá, že realizuje obchodní centra stále v menších městech, tak jak požadují klienti (nájemci). I oni se přizpůsobují trhu a expandují do stále menších měst. Do budoucna má společnost jasný cíl: Rychle a efektivně se přizpůsobovat trhu a požadavkům klientů.
V Plzni již byla realizována i bytová výstavba, tato oblast se má dále rozvíjet.
InterCora na Slovensku
Slovenská sesterská společnost InterCory postavila v Bratislavě místní centrálu společnosti Kaufland, kombinovanou se samoobslužným obchodním domem. V České republice bude zakrátko zahájena stavba srovnatelného objektu v Praze-Vypichu.
InterCora v Rumunsku
Rumunské sesterské společnosti vyvinuly pro společnost Kaufland 40 samoobslužných obchodních domů, dále pak postavily a prodaly 12 discountů Plus. I v Rumunsku mají být vybudována nízkonákladová centra, tzn. že potravinářská nabídka společnosti Kaufland bude doplněna nepotravinářským sortimentem.
První nákupní centrum s Kauflandem jakožto hlavním nájemcem již bylo otevřeno v létě 2007 ve městě Arad, staví se obchodní centra ve městech Buzau a Resita, Ve městech Bukurešť, Medias, Ploesti a Slobozia byly provedeny přípravy na zahájení stavby v nejbližších týdnech.
Centrála společnosti v Sibiu, na adrese Sos. Alba Iulia 47 A, 550018 Sibiu, bude doplněna pobočkou v Bukurešti na pozemku nákupního centra Bukarest Mihai Bravu.
