Strategia comercială

obrazek În spatele succeselor societăţii se află eforturile uriaşe ale asociaţilor lor, dr. Günther Zembsch a Ing. Ivan Hlaváček. Dr. Günther Zembsch este strateg, care realizează concepţii pe baza experienţelor sale analitice şi juridice în domeniul. Are experienţe vaste, de mai bine de 30 de ani în domeniul structurării şi finanţării proprietăţilor imobiliare, mai ales în sfera comerţului cu amănuntul. Ing. Ivan Hlaváček are pregătire tehnică şi rolul său principal este de a conduce mersului firmei şi de a coordona realizarea proiectelor.

Până acum InterCora a construit un total de peste 100 de centre comerciale mai mari sau mai mici în Republica Cehă şi în Republica Slovacă. De la începutul funcţionării sale şi în expansiunea ei, InterCora este în compania unor astfel de lanţuri comerciale, cum ar fi Edeka, Plus Discount, Penny Market, Lidl, Tesco, Hypernova şi mai ales hypermarket. În afara proprietăţilor imobiliare clasice pentru comerţul cu amănuntul sunt realizate de asemenea, depozite centrale şi centre de logistică, de exemplu pentru societăţile hypermarket sau Lidl. Pentru firma A-keramika, societate importantă, care comercializează cu materiale de construcţii, a fost construită o nouă centrală "New Home Center" în Praga Stodůlky cu spaţii mari de expunere. Societatea InterCora a predat deja al 50-lea centru comercial cu autoservire hypermarket.

InterCora a construit trei centre comerciale economice în Zlín, Ostrava şi Hodonín şi le-a predat chiriaşilor săi. De exemplu, suprafaţa totală închiriată a centrului comercial Čepkov din Zlín este de 16 500 m, din care 6 500 m2 pentru hypermarket în calitate de magazin de vânzare a mărfurilor alimentare, completat cu magazine din sortimentul nealimentar, cum ar fi OP Prostějov, Kenvelo, Kara Trutnov, New Yorker, Takko, Hervis Sport, Deichmann, JYSK, DM drogherie, Tchibo, farmacie, centre gastronomice şi alte servicii.

Este vorba de centre comerciale economice, toate cu un singur nivel, unde nu se află parcare pe acoperiş, sau garaje subterane. În locul acestora, s-au cumpărat terenuri uriaşe, toate parcările se află direct în faţa intrărilor în magazine. Intrările sunt adaptate conform cerinţelor chiriaşilor, se află o cumunicaţie directă cu parcarea, de exemplu pentru magazinele de mobilă, electronică şi încălţăminte. Chiriaşii mai mărunţi, cum ar fi New Yorker, Takko şi Hervis Sport, se leagă cu parcarea şi cu galeria pentru clienţi. Ceilalţi chiriaşi, cum ar fi buticurile, farmacia sau de asemenea Tchibo, sunt legaţi exclusiv prin intermediul galeriei entru clienţi.

Suprafaţa galeriilor pentru clienţi din centrele comerciale însumează în mod obişnuit 5 %, aici nu este nici un fel de tehnică scumpă, care să solicite cheltuieli mari, cum ar fi lifturi, scări rulante, scări obişnuite şi alte cheltuieli auxiliare. Pe baza cheltuielilor mici de funcţionare, mai ales în sfera consumului de energie, aici InterCora crează chiriaşilor premize, că să poatăoferii preţurile cele mai reduse din regiune. În sfera închirierilor, InterCora este incomparabilă cu magazinele cu discount, prin faptul că oferă soluţionări simple ale problemelor, cea mai bună calitate pentru un preţ redus.

Societatea InterCora este obişnuită să se adapteze foarte repede cerinţelor pieţii. Din aceasta reiese, că realizează permanent centre comerciale în oraşele mai mici, aşa cum solicită clienţii (chiriaşii). Chiar şi ei se adaptează pieţii prin expansiunea în oraşe tot mai mici. Pentru viitor, sociatatea are un ţel clar: De a se adapta rapid şi eficient pieţei şi cerinţelor cienţilor.

În Pilsen a fost realizată şi construcţia de locuinţe şi aceast domeniu se va dezvolta tot mai mult.

InterCora în Slovacia

Societatea slovacă înfrăţită InterCory a contruit în Bratislava o centrală locală a societăţii hypermarket, combinată cu un centru comercial cu autoservire. În Republica Cehă, în Praga-Vypich, va fi inaugurată în scurt timp construcţia unui obiectiv similar.

InterCora în România

Filialele din Romania au dezvoltat 40 hipermarketuri pentru hypermarket. Pe langa acestea au fost construite si inchiriate 12 supermarketuri Plus. Si in Romania vor fi ridicate centre de low-cost, respectiv oferta produselor alimentare va fi completata cu produse nealimentare.

Primul centru comercial a fost deja deschis in vara anului 2007 in Arad, impreuna cu magazinul hypermarket ca si chirias magnet. Centre comerciale precum Buzau si Resita se afla in constructie. In urmatoarele saptamani se incep pregatirile de constructie pentru Bucuresti, Medias, Ploiesti si Slobozia.

Sediului central al firmei din Sibiu, Sos. Alba Iulia Nr. 47A, 550018 Sibiu i se va adauga o filiala in Bucuresti, pe terenul centrului comercial Bucuresti, Mihai Bravu.